Bonitätsprüfungen für Vermieter gehören zu den Instrumenten, die Vermietern eine Möglichkeit geben sollen, die finanzielle Verantwortung der Personen, an die sie ihre Immobilie vermieten, zu beurteilen, idealerweise bevor sie Mietverträge mit solchen potenziellen Mietern abschließen.
Um die Essenz von Bonitätsprüfungen für Vermieter zu verstehen, ist es wichtig, zunächst den Schaden einzuschätzen, den ein finanziell unverantwortlicher Mieter seinem Vermieter zufügen könnte. Schließlich sind die meisten Vermieter-Mieter-Verträge (auch Mietverträge genannt) in der Regel so gestaltet, dass der Mieter für eine bestimmte Zeit in der Immobilie des Vermieters wohnt und dann später für die ihm so erbrachte Leistung bezahlt, was im Wesentlichen bedeutet dass der Vermieter dem Mieter die Dienstleistung erbringt, ihn auf Kredit in seinem Eigentum wohnen zu lassen; eine Tatsache, die wiederum dem Vermieter ein spürbares Interesse daran gibt, die Kreditwürdigkeit seiner Mieter zu kennen.
Aber selbst bei Vereinbarungen, bei denen der Mieter den Vermieter zunächst (vorher) für die ihm aufgrund des Wohnens im Eigentum des Vermieters erbrachten Dienstleistungen bezahlt, hat der Vermieter immer noch ein Interesse daran, die finanzielle Geschichte des Mieters zu kennen, und sei es nur, um die oft hässliche Situation zu vermeiden wo sie später feststellen müssen, dass sie Mieter räumen müssen, die ihre Miete nicht mehr zahlen können, da die Durchführung solcher Räumungen tendenziell als schlechtes Spiegelbild der Vermieter angesehen wird und sie als „herzlos“ darstellt. Und es sind die Informationen, die helfen, solche Situationen zu vermeiden, die die Bonitätsprüfung für Vermieter liefert.
Früher galten Bonitätsprüfungen für Vermieter als eher zu aufdringlich und wurden daher typischerweise nur in „aufsehenerregenden Mietfällen“ durchgeführt, z die Nutzung der Immobilie im Wesentlichen auf Kredit zu geben – wie wenn der Mieter keine Vorauszahlungen leistet.
Mit der Zeit haben Bonitätsprüfungen für Vermieter eine weit verbreitete Akzeptanz gefunden – und tatsächlich müssen Personen, die nach einer Immobilie zur Miete suchen, damit rechnen, Gebühren für solche Bonitätsprüfungen für Vermieter zahlen zu müssen, bevor sie die Immobilien betreten dürfen (da es sich um den Mieter handelt). der in den meisten Fällen die Rechnung für die gegen ihn durchgeführte Bonitätsprüfung bezahlt).
Bonitätsprüfungen für Vermieter gehören in der Regel zu den sogenannten Standard-Mieter-Screening-Verfahren, die heutzutage auch eine Überprüfung des kriminellen Hintergrunds von Mietern umfassen, wobei Personen, die sich all diesen Prüfungen nicht unterziehen wollen, einfach empfohlen wird, „woanders eine Unterkunft zu suchen“.
